Direitos que os executados possuem - Apartamento 36 com 2 dormitórios, localizado no 3º andar do bloco 04, com 1 vaga de garagem, Conjunto Residencial São Francisco I, situado à Rua Agostinho Navarro, 971, Conceição, Área Útil 45,50m², Área Total 52,50m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 69.238 do 01º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 62.731,60 (11/2024).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.254,97 (até 13/01/2025, conforme pesquisa no site).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) A regularização dos Direitos que o Executado Possui, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. Conforme fls. 736/749 dos autos, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, informa que o Apartamento nº 36 do Bloco 04, localizado na Rua Agostinho Navarro nº 971, Osasco/SP, em nome de Maria do Carmo Domingos e Valter Fernando Schiavinato Junior, está com o contrato de financiamento ativo desde 01/2003, valor para regularização dos débitos até 17/01/2025 é R$ 185.746,85. Cumpre ressaltar que o valor para quitação do financiamento até 14/01/2025 é R$ 77.202,88, valor este que deverá ser liquidado perante esta Cia. Ressalta ainda que numa eventual penhora dos direitos, do referido imóvel, o instrumento de quitação será transmitido em nome dos mutuários originais, e que a transferência para eventuais compradores poderá ser realizada no cartório de imóveis de acordo com os critérios e procedimento do mesmo.