Direitos do Fiduciante - Apartamento 02 com 2 dormitórios, localizado no térreo do bloco 17, com 1 vaga de garagem, Edifício Galícia integrante do Condomínio Espanha ll, situado à Rua Tiradentes, 1815, Ferrazópolis, Área Privativa 40,02m², Área Total 46,78m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 81.023 do 01º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 23.502,62 (agosto/2024)

Débitos IPTU/Pref.: R$ 16.113,57 (até 08/04/2025).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme consta às fls. 279/296 dos autos, a credora fiduciária juntou planilha de débitos que recaem sobre o imóvel, no valor de R$ 151.388,20 (atualizado até 31/01/2024).