Direitos do Fiduciante sobre Apartamento 202, localizado no bloco 1, com direito de 1 vaga na garagem, Condomínio Palácio de Windsor, situado à Rua Benedito Francisco (Bilo), 655, Recreio Anhangüera, Área Privativa 40,82m², Área Total 87,86m², Matrícula 188.500 do 2º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 15.646,26 (janeiro/2025 - Fls. 264-266).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.025,86 até 04/04/2025.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 238/260 dos autos, o valor do débito junto a credora fiduciária é de R$ 98.673,85 (atualizado até 14/10/2024).