Direitos do Fiduciante sobre Apartamento 403, localizado no bloco2, 3º andar, com direito a 1 vaga na garagem, Condomínio Parque Adorate, situado à Rua Antonio dos Santos Ribeiro, 174, Conjunto Habitacional Doutor Antônio Villela Silva, Área Privativa 47,42m², Área Total 97,29m², Matrícula 104.086 do 1º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 14.218,97 (março/2022 - Fls. 151-152).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO DO BRASIL S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme Decisão de fls. 296/297 dos autos, a alienação diz respeito aos direitos aquisitivos da executada e que eventual interessado deverá efetuar o pagamento do débito pendente emergente do financiamento correspondente (págs. 190/217 dos autos) para adquirir a respectiva propriedade ou assumir a posição contratual da parte executada com a permissão da credora fiduciária. O Saldo devedor junto ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A é de R$ 109.377,97, atualizado até 19/10/2022.

7) Conforme Decisão de fls. 296/297 dos autos, o preço da venda em valor não inferior à soma atualizada dos valores pagos pela parte devedora fiduciante ao banco credor fiduciário até o mês da data designada para a 1ª Praça (R$ 33.688,21 atualizado até abril/2025), e não inferior a 60% deste montante para a 2ª Praça (R$ 20.212,93 atualizado até abril/2025), intimando-se a instituição financeira para fornecer tal informação nos autos na ocasião.