DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 405 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Santa Lúcia, situado à Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, 242, Parque Prainha, Área Privativa 64,15m², Área Total 84,66m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 131.218 do 01º CRI Local.

Observações

Para ciência, embora no Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de Vaga de Garagem, a Matrícula não faz menção expressa a este direito, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 377.360,65 (Até13/06/2023 - Conforme Fls. 1.128-1.132);

Débitos IPTU/Pref.: R$ 179.263,18 (Até 31/08/2024).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).